新苑善政得民心

--记xx老旧小区改造的实践探索

数字是最好的证明，任何华丽的文字在它面前都显得苍白无力。看吧，2019年9月开始，历时3月完成了xx小区改造任务，投资2200万元惠及住户668户2300余人，得到xx省委书记xx的肯定和赞誉。2020年，按照“一清七改两完善两提升”思路，启动xx小区老旧小区改造，投资3000万元改造小区48栋、1084套房屋约13万平方米。2021年，全面试点成片式改造、多元化投资、立体式改造、物业化管理的“xx模式”，将龙家小区、xx区检察院、市农发行等21个小区打包成8个片区划分为5个标段，共2571户、40.2万平方米，由5家公司投资改造。目前，地下雨污水管、弱电管道埋设和立面粉刷基本完成，已投入2125余万元，占计划投资的45.3%。本文以xx小区改造为例，就主要做法、存在问题和对策建议作简要分析。

一、主要做法

1.坚持党建引领，把小区改造作为“民心工程”。提高政治站位。自觉用习近平总书记重要讲话精神推动老旧小区改造工作，xx区领导干部带头示范，深入小区调研指导，现场帮助解决困难问题。组建工作专班。推行手续容缺办理、项目推进、居民参与、资金筹措、后续管理的“五步工作法”，召开改造工作推进会和项目预算审定会，推动改造责任落实、政策落实、工作落实。建立临时党支部。成立改造项目临时党支部，下设综合协调组、行动实施组、安全巡查组、后勤保障组、宣传工作组等5个党小组，组织召开党员大会，施工单位、设计单位、监理单位、在职干部职工、退休干部职工、业委会成员、楼栋长、居民代表、物业公司、志愿者、小区居民等共商共议推进项目。

2.坚持精准方略，把“精准”贯穿到全过程。制定旧改政策。制定主体工程，防盗窗拆除、新装、晒衣架安装，燃气开通、空调外机移位复位，施工现场的安全与稳定，新时代文明实践站、网格驿站、支部活动中心，居家养老、健康服务，物业管理服务等政策举措。广泛征求意见。聚焦公共活动空间、出行和停车、功能设施、文化符号构建、绿化美化、垃圾分类、沿街建设规划、背街小巷、安全管理、长效管理等十大类问题，采取座谈会、问卷调查、电话、微信等方式，召开专家研讨会、居民代表大会，征求意见建议200余条。创新“一图四会”。吸收近年来xx区棚改工作的好经验好做法，建立“一张社区蓝图、项目选点听证会、设计方案协调会、实施效果评议会、结算核算评审会”的机制，使小区改造更加“接地气、贴民生”。

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